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Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Nienburg OT HoltorfVerkauft

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Nienburg OT Holtorf
Verkauft

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Inserats-Nr.:50310
Lage:Nienburg (OT Holtorf)
Art:Haus (Verkauf)
Baujahr:1970
Zimmer:10
Wohnfläche:ca. 233,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 756,00 m²
Preis:329.000,00 €
Provision:provisionsfrei

Beschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus von 1970. Von der Auffahrt gelangen Sie zur großräumigen Garage, welche über zwei separate Tore verfügt, sowie einem direkten Zugang zum Geräteraum hinter dieser. Ein Vorgarten mit mittelhohen Bäumen und Büschen, sowie eine gepflasterte Auffahrt, gehören zur Frontansicht des Objektes und komplettieren diese als Einheit. Der Garten hinter dem Haus bietet genügend Platz um z.B. eine Essecke einzurichten oder um Kinderspielzeug, sowie Spielgeräte zu beherbergen. Den überdachten Freisitz können Sie direkt vom Garten aus betreten oder von der Garage aus, durch den vorhandenen Geräteschuppen. Das Objekt von 1970 verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 233m². Diese verteilen sich auf drei Etagen, zzgl. den vorhandenen Kellerräumen. Der vorhandene Fahrradkeller und die Waschküche stehen allen Mietparteien zur Gemeinschaftsnutzung, nach Maßgabe der Hausordnung, zur Verfügung. Alle drei Wohneinheiten verfügen über eine separate Gasheizung. In 2013 ist der Einbau im Erdgeschoss erfolgt. Im Januar 2018 wurden die Heizungen im Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss, erneuert. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage:

Das Objekt befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohnviertel im Ortsteil Holtorf. Eine Bushaltestelle ist 450m entfernt, welche sich gut zu Fuß erreichen lässt. Der Kindergarten, sowie eine Grundschule sind im Ort in ca. 1,2km, bzw. 1,7km Entfernung zu finden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Für Sportinteressierte gibt es einen Sportverein, ein Fitnessstudio und schöne Laufstrecken in der näheren Umgebung. Zur Freizeitplanung können Sie eines der ortsansässigen Restaurants besuchen oder das Kino in Innenstadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und eine Apotheke stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:113,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr:1970
Ausstellungsdatum:18.02.2019
Gültig bis:02/2029