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Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Nienburg OT LangendammVerkauft

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Nienburg OT Langendamm
Verkauft

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Inserats-Nr.:56200
Lage:Nienburg (OT Langendamm)
Art:Haus (Verkauf)
Baujahr:1785
Zimmer:9
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Preis:180.000,00 €
Provision:provisionsfrei

Beschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gebäude von 1785, welches 1971/1972 zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut wurde, so wie es sich zum jetzigen Zeitpunkt darstellt. Von der lang gepflasterten Auffahrt gelangen Sie zu den drei großräumigen Garagen, welche separat auf dem Grundstück gelegen sind. Eine großzügig angelegte Grünfläche gehört zur Frontansicht des Objektes und verleiht dieser einen gewissen Charme. Die Gartenanlage, welche rundherum um das Objekt angelegt ist, ist frei zugänglich und bietet Sonnen- als auch Schattenplätze. Bei gutem Wetter ist genügend Platz vorhanden, um unter freiem Himmel die Sonne zu genießen. Das Objekt verfügt über 3 separate Wohneinheiten, die sich auf eine Gesamtgrundfläche von ca. 260m² verteilen. Zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss, die dritte im gesamten Obergeschoss. Die Gartenfläche kann von allen Bewohnern frei genutzt werden. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Lage:

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Randgebiet von Langendamm. Eine Bushaltestelle ist ca. 200m entfernt, welche sich gut zu Fuß erreichen lässt. Der Kindergarten, sowie eine Grundschule sind im Ort zu finden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Für Sportinteressierte gibt es einen Sportverein, ein kleines Fitnessstudio und schöne Laufstrecken in der nahen Umgebung. Zur Freizeitplanung können Sie eines der im Nebenort gelegenen Restaurants besuchen oder das Kino. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und eine Apotheke stehen Ihnen direkt in Langendamm zur Verfügung. Es befinden sich mehrere Fahrschulen im Ort und eine Tierärztin. Die Stadt Nienburg befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet weitere Einkaufmöglichkeiten, weiterführende Schulen, wie z.B. das Marion-Dönhoff - Gymnasium oder die Realschule Nienburg, Sportplätze, Fitnessstudios, sowie ein Frei- und Hallenbad und weitere Restaurants. Zusätzlich befinden sich hier Bäcker, Banken, diverse Tankstellen und ein Krankenhaus. Zur weiteren medizinischen Versorgung gibt es ortsansässige Fachärzte, sowie diverse Apotheken und Physiotherapeuten. Die größeren Städte wie Hannover oder Bremen erreichen Sie in circa einer Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, oder mit dem Auto.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf:217,40 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr:1785
Ausstellungsdatum:23.09.2014
Gültig bis:09/2024