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Kernsaniertes Einfamilienhaus in Nienburg zu verkaufenVerkauft

Kernsaniertes Einfamilienhaus in Nienburg zu verkaufen
Verkauft

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Inserats-Nr.:HIG148
Lage:Nienburg
Art:Haus (Verkauf)
Baujahr:1950
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Preis:-
Provision:3% des Verkaufspreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Ludwig-Kayser-Straße in Nienburg. Das 1950 erbaute Gebäude wurde 2003 kernsaniert und besitzt eine Wohnfläche von ca. 110m². Auf dem ca. 467m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine Terrasse welche mit einer Markise ausgestattet ist. Im hinteren Teil besitzt das Haus ein Flachdach. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen zzgl. Loggia und Teilkeller. Im gesamten Haus befinden sich Fliesen im Nassbereich, in der Küche und auf dem Flur im Erdgeschoss. Die restlichen Räume sind mit Parkett ausgelegt. Im Badezimmer befindet sich eine im Jahre 2020 sanierte Dusche. Des Weiteren verfügt das Badezimmer und der Essbereich über Fußbodenheizung. Außerdem finden Sie einen Anschluss für einen Kaminofen und eine Sat-Anlage vor. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die in der Küche sind befindende Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Übergabe des Hauses ist zum 01.06.2021 möglich.

Lage:

Dieses Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet in Nienburg. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten sind auch sämtliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte oder auch das Krankenhaus in nahem Umkreis gelegen. Außerdem befinden sich viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Sportvereine in der Nähe. Den Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Bus oder dem Fahrrad, denn eine Bushaltestelle befindet sich zwei Querstraßen entfernt. Mit dem dort fahrenden Bus gelangen Sie direkt in die Innenstadt. Zusätzlich gelangen Sie nach ca. 5 Minuten auf die B6 in Richtung Hannover oder Bremen.

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Energieausweis:Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf:88,80 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten:Nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:-
Energieeffizienzklasse:C
Baujahr:1950
Ausstellungsdatum:19.01.2021
Gültig bis:01/2031