| Inserats-Nr.: | HIG449 |
| Lage: | Hoya |
| Art: | Wohnung (Verkauf) |
| Baujahr: | 1961 |
| Zimmer: | 3 |
| Stellplätze: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 82,71 m² |
| Preis: | 79.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Rendite und Mietertrag
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige Mieter vergeben, die eine monatliche Miete von 400 Euro zzgl. der Betriebskosten entrichten. Daraus resultiert eine jährliche Rendite von 6,08 %.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit einem offen gestalteten Essbereich, zwei komfortable Schlafzimmer sowie eine funktional eingerichtete Küche. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und bietet zusammen mit dem einladenden Flur ein angenehmes Wohnambiente.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Kellerraum. Die im Kaufpreis inbegriffene Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern unterstreicht auch den hohen Komfort dieser Immobilie.
Diese Wohnimmobilie stellt nicht nur wegen ihrer vorteilhaften Rendite eine attraktive Investition dar, sondern auch aufgrund ihrer beliebten Lage und ihres guten Zustands. Ideal für Investoren, die Wert auf eine sichere und profitable Kapitalanlage legen.
Lage:
Hoya ist ein attraktiver Standort für Familien, die Wert auf eine idyllische und gleichzeitig gut angebundene Wohngegend legen. Hoya ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, die eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe bietet.
Familiengerecht:
Die Umgebung ist ideal für Familien, da sie durch eine Vielzahl an Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten besticht. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und die Grundschule Hoya, die für eine gute Bildung und Betreuung der Kleinen sorgen. Zudem gibt es in der Umgebung diverse Spielplätze und Grünflächen, die Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken bieten. Das nahegelegene Freibad ist an warmen Tagen ein beliebter Anlaufpunkt für Familien.
Gute ÖPNV-Anbindung:
Die Verkehrsverbindungen sind ebenfalls ein Pluspunkt dieser Gegend. Hoya ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was es den Bewohnern ermöglicht, auch ohne Auto mobil zu bleiben. Der Busbahnhof von Hoya bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte wie Nienburg und Verden, die weiterführende Schulen und zusätzliche Freizeitaktivitäten verfügbar machen. Auch Bremen ist über den ÖPNV innerhalb einer akzeptablen Reisezeit erreichbar, womit sich berufliche Pendelwege erleichtern lassen.
Points of Interest:
Zu den besonderen Highlights in der Nähe zählen das Schloss Hoya, welches eine historische Sehenswürdigkeit mit schönen Spaziermöglichkeiten ist, sowie die Weser, entlang derer man herrlich spazieren oder Rad fahren kann. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen in kurzer Distanz angesiedelt. Außerdem trägt die Volkshochschule in Hoya zur Weiterbildung für alle Altersgruppen bei.
Zusammenfassend bietet dei Immobilie eine familienfreundliche Umgebung, hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Punkte von Interesse einen idealen Wohnort für Familien, die eine Lebensqualität im Einklang mit Natur und guter Infrastruktur suchen.
Ausstattung:
Balkon, Garage, Keller
Alle Preise inkl. ges. MwSt.