| Inserats-Nr.: | HIG473 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Wohnung (Vermietung) |
| Baujahr: | 2025 |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 74,36 m² |
| Nettokaltmiete: | 929,50 € |
| Nebenkosten: | 315,00 € |
| Kaution: | 2 Nettomieten (zahlbar vom Mieter) |
| Verfügbarkeit: | Sofort möglich |
Objektbeschreibung:
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in einem erstklassigen Neubau steht ab sofort zur Erstvermietung bereit. Mit einer Wohnfläche von 74,36 m² bietet sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Gebäude entspricht allen aktuellen energetischen Standards und überzeugt durch eine barrierearme Bauweise sowie eine elegante Architektur.
Ausstattung und Highlights:
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine offene Wohnküche, die fließend in den einladenden Wohnbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem geräumigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Deckenhöhe von 2,61 m in allen Räumen verstärkt das großzügige Raumgefühl. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Be- und Entlüftungsanlage, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer großen, bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Zudem steht ein abschließbarer Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung, sodass Ihre Fahrräder sicher und wettergeschützt untergebracht werden können.
Parkmöglichkeiten:
Zur Wohnung gehört ein bedeckter Kfz-Stellplatz für 60 € monatlich sowie ein offener Stellplatz für 30 € monatlich, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher abstellen können.
Diese hochwertige und moderne Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine erstklassige Wohnlage legen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Wohnqualität.
Nienburg an der Weser ist eine charmante Mittelstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Der Nienburger Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover und Bremen. Zudem sind die Bundesstraßen B6 und B215 schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Weser. Der nahegelegene Bürgerpark und verschiedene Sporteinrichtungen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Lage zeichnet sich durch eine gehobene Wohnqualität aus und gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Nienburgs. Hier genießen Sie ein modernes und komfortables Wohnumfeld in einer repräsentativen Lage mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung:
Balkon, Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Garage, Keller, KFZ-Stellplatz
Alle Preise inkl. ges. MwSt.