| Inserats-Nr.: | HIG474 |
| Lage: | Nienburg |
| Art: | Wohnung (Verkauf) |
| Baujahr: | 1900 |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 77,00 m² |
| Preis: | 100.000,00 € |
| Provision: | 3,57% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer) |
| Verfügbarkeit: | Nach Absprache |
Objektbeschreibung:
Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses bietet eine großartige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem individuellen Gestaltungsprojekt sind. Die Wohnung steht zur Zeit leer, ist ungeräumt und renovierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand. In der Wohnung wurde eine neue Etagenheizung installiert, die als Mietgerät der Stadtwerke Nienburg genutzt wird. Der bestehende Vertrag läuft über zehn Jahre und kann um weitere fünf Jahre verlängert werden.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein kleines zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Ankleide oder Homeoffice nutzen lässt. Zudem gibt es eine Küche und ein großzügiges Badezimmer. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur drei Parteien, was für eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen schnell erreichbar.
Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten - sei es als neues Zuhause oder als lohnenswerte Kapitalanlage.
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohngegend von Nienburg (Weser). Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einer guten Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof mit Anschluss an Hannover und Bremen liegt in bequemer Nähe. Verschiedene Parks und die Weser bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Dank der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage ist die Wohnung besonders für Eigennutzer eine interessante Option.
Alle Preise inkl. ges. MwSt.