Objektbeschreibung:

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses bietet mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und einen gut durchdachten Grundriss legen.

Der Wohnbereich ist großzügig und hell gestaltet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages mit einem Buch. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und eignen sich sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Küche ist separat begehbar und bietet genügend Platz zum Kochen und Verstauen. Sie liegt praktisch in der Nähe des Wohnbereichs, sodass sich auch gemeinsame Kochabende angenehm gestalten lassen. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight - ausgestattet mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche, bietet es Ihnen Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Die Wohnung ist gepflegt, hell und freundlich - ideal für alle, die in eine solide Immobilie mit angenehmem Wohnumfeld investieren möchten. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet weitere Lagermöglichkeiten. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit eigenem Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Auf Wunsch kann eine Garage direkt am Haus für nur 50 € monatlich angemietet werden - ein praktisches Plus, das Ihnen das Leben erleichtert und Ihrem Fahrzeug Schutz bietet.

Die Wohnanlage selbst ist ruhig gelegen und zeichnet sich durch eine grüne, gepflegte Umgebung sowie eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier lässt es sich in entspannter Atmosphäre wohnen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite.

Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Funktionalität auf gelungene Weise - eine wunderbare Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einem ruhigen, gepflegten Umfeld sind.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohngegend in der Gemeinde Marklohe im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was für eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre sorgt.

Marklohe liegt nur wenige Kilometer westlich der Kreisstadt Nienburg und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer soliden Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Für Familien stehen in der Gemeinde eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine Oberschule zur Verfügung - weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Nienburg.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Die Bundesstraßen B6 und B214 verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Bremen, Hannover oder Minden. Buslinien verbinden die Gemeinde regelmäßig mit der Umgebung und dem Bahnhof Nienburg, von dem aus eine schnelle Bahnverbindung Richtung Hannover oder Bremen besteht.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Die umgebenden Wiesen, Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Wer kulturelle Abwechslung sucht, findet in Marklohe unter anderem eine sehenswerte romanische Kirche und ein plattdeutsches Freilichttheater mit regionalem Charme.

Insgesamt bietet die Lage ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Ausstattung:

Wannenbad, Balkon, Garage, Keller

Alle Preise inkl. ges. MwSt.

Der Energieausweis wird nachgereicht.