| Inserats-Nr.: | HIG487 |
| Lage: | Hoya |
| Art: | Wohnung (Verkauf) |
| Baujahr: | 1996 |
| Zimmer: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 53,00 m² |
| Preis: | - |
| Provision: | provisionsfrei |
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet mit ihrer durchdachten Aufteilung und dem direkten Zugang zur eigenen Terrasse ein angenehmes Wohnambiente. Auf etwa 53?m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine kompakte Küche sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das Bad wurde inkl. Fliesenarbeiten vollständig erneuert.
Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Darüber hinaus steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Besonders praktisch: Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem Carport-Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die gesamte Wohnung ist mit Vinylboden ausgestattet und wurde nach einem Wasserschaden vollständig instand gesetzt - inklusive moderner Sanierung aller betroffenen Bereiche.
Dank des leerstehenden Zustands eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem gepflegten und unkomplizierten Objekt sind. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Ausstattung und solide saniertem Zustand macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnlösung in angenehmer Umgebung.
Lage:
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im niedersächsischen Hoya. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen - ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Die zentrale Lage innerhalb der Stadt erlaubt kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt von Hoya lädt mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight der Region ist die Nähe zur Weser. Nur wenige Gehminuten entfernt bieten sich herrliche Spaziergänge entlang des Flusses oder sportliche Aktivitäten auf dem bekannten Weserradweg, der sich ideal für ausgedehnte Radtouren eignet. Auch das Schloss Hoya, ein historisches Wahrzeichen der Stadt, ist schnell erreicht und verleiht dem Ort seinen besonderen Charme.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die Bundesstraßen B215 und B6 erreicht man die Städte Nienburg, Verden und Bremen in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für eine gute regionale Anbindung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders lebenswert.
Ausstattung:
Terasse, Keller, KFZ-Stellplatz
Alle Preise inkl. ges. MwSt.