| Inserats-Nr.: | HIG561 |
| Lage: | Hilgermissen (OT Mehringen) |
| Art: | Wohnung (Vermietung) |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 63,35m² |
| Nettokaltmiete: | 480,00 € |
| Nebenkosten: | 150,00 € |
| Kaution: | 2 Nettomieten (zahlbar vom Mieter) |
| Verfügbarkeit: | ab 01.09.2026 möglich |
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht diese funktional geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine unkomplizierte und praktische Wohnlösung suchen.
Die Wohnräume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lassen sich individuell gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung für den täglichen Bedarf.
Ein separater Abstellraum auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien.
Die monatlichen Betriebskosten umfassen nicht die Heizkosten. Diese werden direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet, sodass der Verbrauch individuell gesteuert und transparent abgerechnet wird.
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und eignet sich besonders für Interessenten, die Wert auf ein solides Mietverhältnis und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im Ortsteil Mehringen der Gemeinde Hilgermissen im Landkreis Nienburg (Weser), Niedersachsen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfstruktur, gepflegte Einfamilienhäuser sowie weitläufige Wiesen, Felder und die reizvolle Weserlandschaft aus. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität und einem angenehmen Maß an Privatsphäre.
Trotz der idyllischen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Hoya bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Banken, gastronomischen Betrieben sowie weiteren Dienstleistungsunternehmen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und sind bequem mit dem Auto oder dem Schulbus erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Wohnlage sehr gut. Über die Landesstraße L201 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Hoya, Verden (Aller), Nienburg/Weser sowie zur Autobahn A27. Dadurch sind auch die Städte Bremen und Hannover für Berufspendler gut erreichbar. Ergänzend steht ein öffentlicher Busverkehr zur Verfügung, der die umliegenden Ortschaften miteinander verbindet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die nahegelegene Weser mit ihren Rad- und Wanderwegen, Wassersportmöglichkeiten sowie die weitläufige Natur laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Verschiedene Sportvereine, kulturelle Angebote und Dorfgemeinschaften sorgen zudem für ein lebendiges und familienfreundliches Umfeld.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler, Ruhesuchende sowie alle, die das Leben im Grünen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.
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