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Schnellrestaurant mit vier Wohneinheiten im Zentrum von Nienburg zu verkaufen

Schnellrestaurant mit vier Wohneinheiten im Zentrum von Nienburg zu verkaufen

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Inserats-Nr.:HIG278
Lage:Nienburg
Art:Haus (Verkauf)
Baujahr:1750
Wohnfläche:ca. 192,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 192,00 m²
Preis:695.000,00 €
Provision:3% (inkl. ges. MwSt.; zahlbar von Käufer u. Verkäufer)

Objektbeschreibung:

Im Zentrum von Nienburg, mitten in der beliebten Georgstraße, befindet sich dieser Schnellimbiss. In der stark frequentierten Einkaufsstraße, befinden sich angrenzend zahlreich weitere Geschäfte. Links neben dem Schnellrestaurant befindet eine weitere kleine Gewerbefläche, welche bei Bedarf auch weiter vermietet werden kann. Diese besitzt einen eigenen Wasseranschluss. Direkt über dem Restaurant befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese kann als Rückzugsort oder für das Personal genutzt werden. Auf der Rückseite des Grundstücks befinden sich drei weitere Wohnungen, welche bereits vermietet sind. Hierbei belaufen sich die Mieteinnahmen auf monatl. 1.030,00 € zzgl. Betriebskosten. Weiterhin gehören diverse Abstell- und Lagerflächen, eine Raum zur Vorbereitung der Speisen sowie getrennte WCs für die Kunden. Das Inventar sowie die technischen Einrichtungen des Ladenlokals bleiben erhalten und sind im Preis inbegriffen.

Lage:

In der beliebten Georgstraße, einer Fußgängerzone im Zentrum von Nienburg befindet sich dieses vielfältig nutzbare Objekt. In bester 1b-Lage, welche stark frequentiert ist, finden sich zahlreiche weitere Geschäfte in der gesamten Umgebung. Hierdurch entsteht erwartungsgemäß, eine hohe Zahl an Laufkundschaft. Zum Be- und Entladen, dürfen Sie die Straße passieren und kurzzeitig vor dem Ladenlokal auch halten. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe reichlich vorhanden. Der Burgmannshof, der Parkplatz Neumarkt sowie das Parkhaus am Media Markt sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Den Bahnhof sowie zahlreiche Bushaltestellen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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